O que é o laudo de manutenção
O laudo de manutenção é o relatório emitido a cada visita técnica prevista no cronograma do PMOC, documentando o que foi verificado e executado no sistema de ar condicionado naquela data específica.
Diferente do plano PMOC, que define o que deve ser feito, o laudo de manutenção registra o que foi efetivamente feito — é o elo entre planejamento e execução.
Cadência das manutenções
A periodicidade varia conforme o componente e o tipo de ambiente: em locais de saúde (clínicas, hospitais, farmácias) a verificação costuma ser mensal; em ambientes comerciais gerais, trimestral ou semestral; em ambientes industriais, conforme o laudo técnico específico.
A Portaria GM/MS nº 3.523/1998 estabelece parâmetros mínimos, mas o cronograma exato deve ser adaptado a cada instalação.
O que é verificado em cada visita
Em cada visita são verificados: limpeza de filtros e componentes internos, drenagem de condensado, integridade de isolamentos térmicos, funcionamento de motores e ventiladores, e parâmetros elétricos.
Esse histórico de laudos comprova, perante a vigilância sanitária, que o PMOC do edifício está sendo cumprido de forma contínua.
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